Ferienapartment in Estepona – Urlaub & Rendite in einem

Suchen Sie ein Apartment in einer Ferienanlage mit dem Komfort eines 4-Sterne-Hotels, das Sie mit Ihrer Familie genießen können – und das Ihnen gleichzeitig eine sichere Rendite bietet, wenn Sie es nicht selbst nutzen? Dann ist dieses Angebot die perfekte Wahl.

Dieses 1-Schlafzimmer-Apartment befindet sich im Ferienresort Oh Nice Bakour Costa del Sol in Bel Air (Estepona) und verfügt über:

• Schlafzimmer mit Super-King-Size-Bett und Zugang zur Terrasse
• Voll ausgestattetes Badezimmer
• Küche mit Theke
• Wohnbereich mit Schlafsofa und Zugang zur 8 m² großen Terrasse mit Panoramablick auf den Pool

Exklusive Ferienanlage mit Hotelservice

Das Aparthotel-Resort bietet ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten:

• Poollandschaft mit Sonnenterrassen & Poolbar
• Spa, Fitnessstudio und Restaurant
• Miniclub & Spielbereiche für Kinder
• Freizeit- und Aufenthaltsräume, Disco-Bar
• Animations- und Freizeitprogramme
• Rezeption 24h, Reinigungsservice und Veranstaltungssaal

Die Anlage wurde kürzlich renoviert und bietet moderne, gepflegte Einrichtungen. Die Urbanisation liegt nur wenige Minuten vom Strand sowie von Restaurants, Supermärkten, Apotheken, Banken, Tennis- und Golfclubs entfernt. Estepona und Marbella sind in nur 10 Minuten erreichbar.

Nutzung & Rendite

Gemäß der andalusischen Tourismusverordnung ist die Nutzung auf den Ferienbereich beschränkt – eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht gestattet. Eigentümer können das Apartment bis zu 8 Wochen pro Jahr selbst nutzen.

• Nebenkosten während Eigennutzung:
  • 65 €/Woche in der Nebensaison (für Reinigung, Wasser, Strom, WLAN)
  • 50 % Rabatt auf den regulären Publikumspreis in der Hochsaison (Juli, August, Ostern, Weihnachten)
• Laufende Fixkosten für Eigentümer: lediglich Grundsteuer (IBI: ca. 360 €/Jahr) und Müllabgabe (ca. 65 €/Jahr).

Alle übrigen Kosten wie Wartung, Gemeinschaftskosten und Betriebskosten trägt der Resort-Betreiber.

Sichere Kapitalanlage

Das Apartment ist als Investitionsobjekt mit garantierter Rendite konzipiert:

• Feste Jahresmieteinnahmen von ca. 4.868 € brutto (Indexierung gemäß Inflation/IPC)
• Monatliche Auszahlung: ca. 405 € brutto
• Komplett möbliert und ausgestattet – eventuelle Abnutzung wird vom Resort ersetzt

Zusätzlich ist die Finanzierung über eine Hypothek möglich, wodurch sich diese Immobilie nahezu von selbst über die Rendite trägt.

👉 Eine ideale Gelegenheit, um Feriengenuss und Kapitalanlage an der Costa del Sol zu verbinden.