Historisches Luxus-Apartment im gotischen Viertel von Barcelona

Historisches Gebäude Barcelona im gotischen Viertel – Exklusive Investitionsmöglichkeit

Dieses eindrucksvolle Objekt erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt durch seine 682 Quadratmeter Nutzfläche, hohen Decken und viel natürlichem Licht.

Dank seiner zentralen Lage im lebhaften gotischen Viertel Barcelonas ist es eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein außergewöhnliches Stadthaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Aktuell als Büro registriert, wird das Gebäude mit genehmigtem Antrag auf Nutzungsänderung und Renovierungsprojekt übergeben – ideal für Umbau in moderne Wohneinheiten.

Tipp: Historische Gebäude in Barcelonas Zentrum sind äußerst gefragt – sie vereinen moderne Wohnqualität mit kulturellem Erbe.

Highlights

• Fläche gesamt: 682 m² auf drei Ebenen
• Aktuell als Büro registriert, Nutzungsänderung genehmigt
• Architektonisch wertvolle Bausubstanz mit gotischen Elementen
• Projekt für drei Maisonette-Wohnungen à ca. 120 m²
• Zentrale Lage nahe Las Ramblas und Hafen von Barcelona
• Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial

Lage

Im Herzen des gotischen Viertels gelegen, bietet das Gebäude eine der begehrtesten Adressen Barcelonas. Fußläufig erreichbar sind Las Ramblas, der Hafen von Barcelona, trendige Restaurants, Boutiquen und kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Wichtiger Aspekt: Immobilien in dieser Zone zeichnen sich durch stetige Nachfrage und stabile Mieten aus – ideal für langfristige Kapitalanleger.

Wohnanlage

Im Rahmen des genehmigten Projektes wird das Gebäude in eine stilvolle Wohnanlage mit Gemeinschaftsbereichen umgewandelt. Vorgesehen sind:

• Gemeinschaftsraum mit Fitnessbereich
• Parkplätze für Elektroautos (3 Stellplätze)
• Privates Kino und Billardzone
• Gemeinschaftsküche mit Essbereich

Tipp: Moderne Gemeinschaftsflächen erhöhen den Gesamtwert einer Immobilie erheblich und fördern die Attraktivität im Premium-Segment.

Ausstattung & Extras

• Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
• Historische Struktur mit modernen Akzenten kombinierbar
• Zwei Außenterrassen à 12 m² in der ersten Etage
• Master-Suite im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer
• Möglichkeit zur individuellen Innenraumgestaltung

Besonderheit: Die Kombination aus Geschichte und modernem Design schafft ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen Barcelonas.

Schlafbereich

Die geplante Master-Suite im zweiten Obergeschoss wird großzügig gestaltet, mit eigenem Bad und Erweiterung der aktuellen Fläche. Ideal für Kapitalanleger, die Luxusvermietungen oder den Eigenbedarf im Premiumsegment planen.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: 222 m² – Gemeinschaftsfläche mit Küche, Fitness, Kino, Billard, Stellplätzen
• Erste Etage: 164 m² + 2 Terrassen – Zugang zu drei Maisonette-Einheiten
• Zweite Etage: 131 m² – Ausbau zur exklusiven Master-Suite

Hinweis: Der geplante Umbau maximiert Licht, Raumgefühl und Effizienz – ein bedeutender Faktor für den langfristigen Immobilienwert.

Investitionsaspekt

Dieses historische Gebäude in Barcelona ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine wertbeständige Kapitalanlage. Mit bestehender Genehmigung für den Umbau in drei moderne Wohneinheiten bietet es enormes Entwicklungspotenzial.

Tipp: In Barcelonas Altstadt steigen die Quadratmeterpreise kontinuierlich – wer frühzeitig investiert, profitiert doppelt: durch Rendite und Wertsteigerung.