Luxusvilla mit 6 Schlafzimmern in Marbesa Marbella – Meerblick, Strandnähe und 13 % Rendite an der Costa del Sol

Villa mit 6 Schlafzimmern in Marbesa – Meerblick & Strandnähe – Exklusives Angebot an der Costa del Sol: 6 Schlafzimmer, 5 Bäder. Marbesa bietet ausgezeichnete Lebensqualität und touristische Nachfrage.

Beschreibung

Luxuriöse Familienvilla in **Marbesa**, einem der exklusivsten Wohngebiete Marbellas.
Diese großzügige, offen gestaltete Villa befindet sich auf einem ebenen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, großer beheizter Poolanlage und herrlichem Panoramablick auf das Meer. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die beliebten Orte **Elviria** und der malerische Hafen von **Cabopino**.

Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Investitionspotenzial mit einer **jährlichen Rendite von ca. 13 %** – das entspricht einem Einkommen von über **254.000 € pro Jahr**. Sie kann wahlweise als **Ferienvilla** oder als **Luxus-Bed & Breakfast** betrieben werden und bietet Platz für bis zu **14 Personen** – ideal für Investoren!
Derzeit wird die Villa von den Eigentümern erfolgreich als erstklassiges Bed & Breakfast geführt, kann aber ebenso gut als exklusives Familienanwesen genutzt werden.

Höhepunkte der Immobilie

– Atemberaubender Panoramablick auf das Meer** – einer der schönsten in Marbesa
– Nur 6 Gehminuten** zum Strand und zu eleganten Strandrestaurants
– 13 % jährliche Rendite** – optimale Option für Ferienvermietung oder B&B-Betrieb
– Großer, beheizter Pool**
– Garage für drei Fahrzeuge** + zusätzliche **Parkmöglichkeit für ein weiteres Auto**
– Komplett ebener Baugrund**
– Fußbodenheizung** (im gesamten Obergeschoss)
– Unabhängiges Apartment / sechstes Schlafzimmer** im Untergeschoss
– Individuell regulierbare Klimaanlagen** in allen Räumen
– Sauna** und **Jacuzzi-Whirlpool**
– Gemauerter Kaminofen**
– Highspeed-Glasfaser-Internet**
– Professionelles Sicherheitssystem** im gesamten Haus
– Neue Warmwasserboiler**
– Supermarkt** in unmittelbarer Nähe
– Malaga Flughafen** nur 30 Minuten entfernt, **Marbella Stadtzentrum** nur 10 Minuten
– Möbel auf Wunsch verhandelbar**

Eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in absoluter Spitzenlage zu erwerben – perfekt als stilvolles Familienanwesen oder als lukrative Investition in Marbellas begehrtester Wohngegend.

Lage

• Lage: Costa del Sol, Marbesa, Málaga
• Nur wenige Gehminuten zum Strand und zur Promenade.

Schlafbereich & Raumaufteilung

• 6 Schlafzimmer
• 5 Badezimmer

Tipps & wichtige Hinweise

• Besichtigung empfehlen: Persönliche Begutachtung empfohlen, um Ausrichtung und Meerblick zu prüfen.
• Ferienvermietung: Prüfen Sie die kommunalen Regelungen zur touristischen Vermietung vor Ort.
• Investitionshinweis: Strandnahe Immobilien bieten hohe Nachfrage in der DACH-Region.