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Hafenwohnung in Port Andratx mit Meerblick, Balkon und drei Schlafzimmern

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Welche Vorteile bietet Firstsealine.com?

Die Hautpvorteile von FIRSTSEALINE.com

  • Zugang zu einem der größten deutschsprachigen Maklernetzwerke in Spanien mit insgesamt mehr als 1.000 Maklern

  • Persönliche Betreuung durch erfahrene Makler von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe

  • Vermittlung ausschließlich geprüfter Immobilien mit umfassender Objekt- und Dokumentenprüfung

  • Exklusive Auswahl an Häusern und Wohnungen in den begehrtesten Küstenregionen Spaniens (u. a. Costa Blanca, Costa del Sol, Balearen, Kanaren)

  • Kooperationsnetzwerk vieler Makler sorgt für ein breites Angebot, maximierte Transparenz und erhöhte Sicherheit bei jedem Kauf​

  • Zweisprachige Vertragsabwicklung (Deutsch/Spanisch) und kulturelle Beratung speziell für DACH-Kunden

  • Markttransparenz und umfassender Schutz vor Betrug, unseriösen Anbietern und Doppelvermarktung

  • Begleitung bei allen Schritten beim Immobilienkauf – juristische Sicherheit beim Kauf, Unterstützung bei Finanzierungs- und Steuerfragen​

  • Informationen zu aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen, Steuern, Lebenshaltungskosten und Wohntipps

  • Regionale Marktexpertise – ideale Beratung für individuelle Anforderungen, ob Investment, Ferienimmobilie oder Alterswohnsitz​

Mit FIRSTSEALINE.com profitieren Sie von umfassender Kompetenz, geprüfter Qualität und individueller Betreuung beim Immobilienkauf oder der Anmietung in Spanien.

FIRSTSEALINE.com arbeitet mit mehr als 1.000 zahlreichen lokalen und deutschsprachigen Maklern sowie Agenturen im Rahmen eines großen Netzwerks zusammen. Unsere Kunden profitieren von einer breiten Kooperation mit vielen professionellen Immobilienexperten vor Ort in allen wichtigen Küstenregionen Spaniens. Das Netzwerk umfasst somit eine Vielzahl geprüfter Partner, die gemeinsam einen umfassenden Marktüberblick und maximalen Service bieten.

Ja, alle Dienstleistungen – Beratung, Besichtigungen und Vertragsabwicklung – sind grundsätzlich auf Deutsch sowie auf Spanisch und Englisch verfügbar. Bitte beachten Sie jedoch, dass eine deutschsprachige Betreuung zwar in vielen Regionen und bei den meisten Objekten geboten wird, aber nicht in jedem Einzelfall absolut gewährleistet werden kann. In stark internationalen Regionen oder bei speziellen Objekten kann es vorkommen, dass einzelne Termine, Dokumente oder Kontakte nur auf Englisch oder Spanisch erfolgen. Das FIRSTSEALINE-Team bemüht sich stets um eine bestmögliche und durchgehende deutschsprachige Unterstützung.

FIRSTSEALINE.com ist auf exklusive Immobilien direkt am Meer spezialisiert. Ob Sie von einer Wohnung mit Meeresblick, einem Haus in erster Meereslinie oder einer Immobilie in unmittelbarer Strandnähe träumen – unser Portal bietet Ihnen handverlesene Objekte in den attraktivsten Küstenregionen Spaniens.

Das Maklernetzwerk von FIRSTSEALINE.com verfügt in allen wichtigen Küstenregionen Spaniens über Makler vor Ort – sowohl auf dem Festland als auch auf den Inseln. Zu den betreuten Hotspots zählen unter anderem:

  • Costa Blanca: Orte wie Alicante, Denia, Calpe, Torrevieja und Jávea. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, mediterranes Klima und hervorragende Infrastruktur.​

  • Costa del Sol: Gefragte Städte sind Marbella, Estepona, Torremolinos und Málaga, die für Luxusimmobilien, ganzjährig mildes Klima und internationales Flair stehen.​

  • Balearen: Besonders beliebt sind Mallorca (u. a. Palma, Santa Ponsa, Port d’Andratx, Alcúdia), Ibiza und Menorca. Die Inseln bieten exklusive Wohnlagen am Meer und perfekte Anbindung an den internationalen Flugverkehr.​

  • Kanarische Inseln: Beratung auf Teneriffa und Gran Canaria – ganzjährig angenehme Temperaturen, vielfältige Natur und großes Serviceangebot für Zuzügler aus dem deutschsprachigen Raum.​

  • Weitere Regionen: Auch an der Costa Brava, Costa Calida, Costa Almería sowie in der Region Murcia und Valencia sind Experten von Firstsealine.com für Sie aktiv.​

Die Beratung erstreckt sich auf alle Aspekte des Immobilienkaufs oder der Anmietung, egal ob Ferienwohnung, Erstwohnsitz oder Investment – mit persönlicher Betreuung und Insiderkenntnissen zu lokalen Besonderheiten. Wo auch immer Sie am Meer in Spanien suchen: Firstsealine.com ist Ihr Ansprechpartner vor Ort.

Für Immobilien in erster Meereslinie mit Meerblick und unmittelbarer Nähe zum Meer prüft FIRSTSEALINE.com gemeinsam mit den vor-Ort-Maklern folgende spezifische Kriterien:

  • Rechtliche Lage und Schutzzonen: Überprüfung, ob das Objekt außerhalb von Küstenschutz-/Sperrzonen liegt, und alle relevanten Genehmigungen nach dem spanischen Küstenschutzgesetz (Ley de Costas) vorhanden sind.​

  • Echtheit des Meerblicks bei Immobilien mit entsprechender Kennzeichnung: Sicherstellung, dass die Aussicht auf Meer nicht durch zukünftige Bebauung oder einen „eingeschränkten“ Seitenblick beeinflusst werden kann; Bewertung der Sichtachsen mit Lageplan und Ortsbesichtigung.​

  • Nähe zum Meer und dem Strand: Prüfung, ob die Immobilie in Strandnähe oder direkt am Strand liegt; Bewertung der Infrastruktur und Zufahrten.

  • Bausubstanz und Zustand: Besonders strenge Kontrolle von Bauteilen, die am Meer erhöhter Korrosion und Feuchtigkeit ausgesetzt sind (Dach, Fenster, Außenwände, Installationen); ggf. Bewertung der Sanierungskosten.​

  • Grundbuch und Eigentumsdaten: Kontrolle von lastenfreiem Grundbuch, Eigentumsverhältnissen, Nutzungsrechten und Steuerschulden.​

  • Genehmigungen und Dokumentation: Prüfung aller relevanten Genehmigungen (Nutzung, Bau, Renovierung, Touristenlizenz), Energieausweis, Kataster und kommunale Abgaben.

  • Nachbarschaft und Umfeld: Analyse von Bebauungsplänen und eventueller künftiger Bebauung in der direkten Umgebung, um den Wert des Meerblicks langfristig zu sichern.​

  • Exklusive Immobilien: Einige ausgewählte Immobilien in erster Meereslinie und mit Meeresblick von FIRSTSEALINE.com sind oft nicht auf Standardportalen zu finden.​

  • Markt- und Wertanalyse: Einschätzung von Nachfrage, Preisentwicklung und Wertsteigerungspotenzial speziell für Objekte mit direktem Meerblick.​

  • Technische und nachhaltige Ausstattung: Bewertung von Energiestandards, nachhaltiger Bauweise und zusätzlicher Ausstattung wie Pool oder Aufzug, die den Wohn- und Marktwert erhöhen.

Der Kaufprozess einer Immobilie in Spanien gliedert sich in mehrere transparente Schritte, bei denen Sie von FIRSTSEALINE.com und erfahrenen Maklern vor Ort umfassend begleitet werden:

1. Bedarfsanalyse & Budgetplanung

  • Klärung Ihrer Wünsche: Ferienimmobilie, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage?

  • Festlegung des finanziellen Rahmens und Beratung zu Nebenkosten.

2. Auswahl & Objektprüfung

  • Selektion passender Immobilien in Ihrer Wunschregion

  • Vereinbarung von Besichtigungen vor Ort oder virtuell

  • Rechtliche und technische Prüfung der Immobilie: Analyse von Grundbuch, Baugenehmigungen, Belastungen und Zustand (Due Diligence durch Anwalt und Makler).

3. Reservierungsvertrag

  • Bei Zusage wird eine Immobilie meist für 2-4 Wochen reserviert

  • Sie zahlen eine kleine Reservierungsgebühr, die das Objekt vom Markt nimmt.

4. Vorvertrag („Contrato de Arras“)

  • Rechtlich bindender Vorvertrag mit Anzahlung (meist ca. 10 % des Kaufpreises)

  • Vertrag regelt Absicherung: Bei Rücktritt des Verkäufers erhalten Sie die doppelte Anzahlung zurück.

5. Finanzierung

  • Beantragung einer Hypothek (falls nötig), NIE-Nummer, Eröffnung eines spanischen Bankkontos

  • Finanzierungsbestätigung und Zahlungsabwicklung.

6. Notartermin und Kaufurkunde

  • Öffentliche Beurkundung des Kaufs beim spanischen Notar

  • Restzahlung (üblicherweise per Bankscheck) und Übergabe der Schlüssel.

7. Eintragung ins Grundbuch & Steuererklärung

  • Der Notar oder Anwalt reicht die Kaufurkunde beim Grundbuchamt ein, Sie werden als neuer Eigentümer registriert

  • Zahlung der Grunderwerbsteuer/Mehrwertsteuer innerhalb von 20–60 Tagen.

Jeder Schritt wird klar erklärt und auf Wunsch zweisprachig begleitet. So erhalten Sie höchste Sicherheit und einen reibungslosen Ablauf – von der ersten Suche bis zur Schlüsselübergabe Ihrer Immobilie in Spanien.

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